ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


30 января 2004 г. N 110-РП 

О  проектировании,  реновации  жилищного
фонда   по  адресу:  Москва,  ул.Цюрупы,
д.12,   к.1,   к.2,  к.3,  к.4  и  новом
строительстве      жилого      комплекса
(Юго-Западный административный округ)   



     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
21.01.2003  N 28-ПП  "О программе капитального ремонта, модерниза-
ции,  реконструкции  и реновации зданий,  сооружений  и территорий
сложившейся  застройки,  начиная с 2003 года,  и основных объемных
показателях на 2003-2004 годы", постановления Правительства Москвы
от 05.08.2003 N 658-ПП "О внесении изменений и дополнений в поста-
новление Правительства Москвы  от 21 января 2003 года N 28-ПП",  с
учетом постановления  Правительства Москвы  от 04.03.2003 N 121-ПП
"О предпроектной подготовке городских жилищных программ строитель-
ства и реконструкции":
     1. Осуществить в 2004-2007 годах реновацию четырех  пятиэтаж-
ных панельных жилых домов серии 1-515 по адресу:  ул.Цюрупы, д.12,
к.1, к.2, к.3, к.4  и новое строительство на их месте жилого комп-
лекса с подземным гаражом общей емкостью  не менее 120 машиномест,
оборудованным защитным сооружением гражданской обороны,  общей жи-
лой площадью объекта до 38 000 кв.м,  встроенно-пристроенных нежи-
лых помещений - 2 000 кв.м.
     2. Установить,  что  по итогам открытого инвестиционного кон-
курса,  проведенного в соответствии с постановлением Правительства
Москвы  от 13.05.2003 N 365-ПП "О порядке организации и проведения
конкурсов по объектам комплексной реконструкции и  реновации  зда-
ний,  сооружений и территорий сложившейся застройки в городе Моск-
ве",  Конкурсной комиссией по объектам комплексной реконструкции и
реновации  зданий,  сооружений  и территорий сложившейся застройки

города инвестором определено закрытое  акционерное общество "Науч-
но-производственное  предприятие  "ТЕМА"  (протокол  от 29.12.2003
N 5) со следующими условиями реализации инвестиционного проекта:
     2.1. Финансирование мероприятий по фактическому отселению жи-
телей из сносимых жилых домов,  проектированию, реновации и новому
строительству жилого комплекса с подземным  гаражом,  оборудованию
защитного сооружения гражданской обороны (п.1), по инженерной под-
готовке территории в соответствии с выданными техническими услови-
ями осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. По окончании реализации  инвестиционного проекта  в соб-
ственность инвестора переходит 100% жилой площади, нежилой площади
и площади подземного гаража (за исключением площади защитного  со-
оружения гражданской обороны) при условии:
     - осуществления инвестором за свой счет мероприятий по факти-
ческому отселению жителей из сносимых жилых домов с предоставлени-
ем им жилья за свой счет на территории квартала 24-25  района "Че-
ремушки"  Юго-Западного  административного округа  города Москвы в
соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гаран-
тиях города Москвы лицам,  освобождающим жилые помещения"  и иными
нормативными актами,  касающимися норм и условий отселения;
     - оборудования  инвестором  за свой счет объекта защитным со-
оружением гражданской обороны (п.1);
     - перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы денеж-
ных средств,  определенной  по итогам конкурса,  в соответствии  с
протоколом от 29.12.2003 N 5, фиксирующим итоги конкурса, в разме-
ре 170 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Централь-
ного банка Российской Федерации на день оплаты).
     2.3. По окончании реализации инвестиционного проекта  площадь
защитного сооружения гражданской обороны в подземной части объекта
(п.1) оформляется в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы.
     2.4. В случае  заключения  Главного управления по делам граж-
данской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы о нецелесо-
образности строительства защитного сооружения гражданской  обороны
и использования  подземного  пространства объекта  под гараж  100%
площади машиномест и площади общего пользования гаража оформляется
в собственность инвестора.

     2.5. Все  построенные или реконструированные объекты инженер-
ного и коммунального назначения по результатам реализации инвести-
ционного  проекта оформляются в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы  в порядке,  утвержденном по-
становлением Правительства Москвы  от 22.08.2000 N 660  "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального  назначения  в собст-
венность города Москвы".
     3. Первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы
Ресину В.И.  от имени Правительства Москвы заключить в установлен-
ном порядке договор на реализацию инвестиционного проекта с инвес-
тором  -  закрытым акционерным обществом  "Научно-производственное
предприятие "ТЕМА".
     4. Департаменту градостроительной политики, развития и рекон-
струкции города Москвы осуществить учетную регистрацию договора на
реализацию  инвестиционного  проекта,  дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в
Москонтрактрегистрации  в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП  "Об утверждении Временного поло-
жения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на реновацию жилищного фонда и новое стро-
ительство объекта (п.1).
     5.2. Произвести в установленном порядке  учетную  регистрацию
договора (п.3), дополнительных  соглашений к нему и акта о резуль-
татах реализации  инвестиционного проекта в Департаменте  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в части  жилых  помещений
в соответствии с распоряжением  Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых  средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     5.3. В  течение  трех  месяцев  с момента заключения договора
(п.3) на основании разработанной исходно-разрешительной документа-
ции оформить  в Департаменте  земельных ресурсов  города Москвы  в

установленном порядке земельно-правовые отношения на период проек-
тирования и реновации объекта (п.1).
     5.4. По окончании реализации инвестиционного проекта предста-
вить в Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  документы для оформления и учета жилой площади  в соответ-
ствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001  N 56-РМ  "О мерах
по упорядочению учета  и контроля  за оформлением  жилой площади в
г.Москве".
     5.5. В течение  трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в экс-
плуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в  уста-
новленном  порядке  акт  о  результатах реализации инвестиционного
проекта согласно договору (п.3).
     5.6. В установленном порядке осуществить оформление и регист-
рацию имущественных прав.
     5.7. После оформления имущественных прав на законченный стро-
ительством объект (п.1) оформить в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     6. Департаменту  имущества города Москвы после завершения ре-
новации объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, нахо-
дящихся в собственности  города  Москвы, нежилые помещения, являю-
щиеся городской собственностью, в случае их строительства.
     7. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы:
     7.1. Отменить распоряжение префекта Юго-Западного администра-
тивного  округа от 11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении  протокола
N 11 от 29.08.2002 Окружной Межведомственной  комиссии при префек-
туре Юго-Западного административного округа" в части п.94 протоко-
ла Окружной Межведомственной комиссии.
     7.2. Решить вопрос о предоставлении земельного участка взамен
используемого на основании распоряжения префекта Юго-Западного ад-
министративного  округа  от 11.09.2002  N 1204-рп  "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002  Окружной  Межведомственной  комиссии
при префектуре Юго-Западного административного округа" .
     8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выпол-
нения п.7  настоящего  распоряжения  расторгнуть  в  установленном
порядке   оформленный   договор   аренды   земли    от  29.10.2002
N М-06-505778.
     9. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя  Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Реси-
на В.И.



П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков