Нормативная база Москвы




                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


12 февраля 2002 г. N 123-ПП 

О   мерах  по  реализации  постановления
Правительства Москвы от 04.08.98 N 592  

     В целях  реализации  положений  постановления   Правительства
Москвы  от  04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного
предприятия "Московское государственное предприятие по  содействию
в  регистрации  кондоминиумов и создании товариществ собственников
жилья",  обеспечения соблюдения требований по приемке в эксплуата-
цию законченных строительством объектов жилищного назначения, со-
вершенствования организации управления и обеспечения  эксплуатации
объектов,   финансируемых  Департаментом  инвестиционных  программ
строительства города Москвы, реализации собственниками помещений в
домах-новостройках  прав  по  выбору способа управления недвижимым
имуществом, а  также  развития рынка услуг в жилищной сфере Прави-
тельство Москвы постановляет:
     1. Установить,  что  государственное   унитарное  предприятие
г.Москвы "Московское государственное предприятие по  содействию  в
регистрации  кондоминиумов  и  создании  товариществ собственников
жилья" (далее по тексту - унитарное предприятие) является  органи-
зацией  по содействию в регистрации кондоминиумов и создании това-
риществ собственников жилья, а также выполняет собственными силами
либо  посредством привлечения иных организаций функции по управле-
нию и(или) эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом ин-
вестиционных программ строительства города Москвы,  и осуществляет
свою деятельность в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации и города Москвы, уставом предприятия.
     2. Государственному  унитарному предприятию г.Москвы "Москов-
ское государственное  предприятие по содействию в регистрации кон-
доминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП  "Мос-
жилкомплекс"):
     2.1. Осуществлять контроль за ходом и качеством  строительст-
ва,  участвовать  в  работе комиссий по приемке домов и вводу их в
эксплуатацию, участвовать в мероприятиях по обеспечению сохраннос-
ти  объектов,  финансируемых Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы.
     2.2. Обеспечивать  управление  и(или)  эксплуатацию объектов,
финансируемых Департаментом инвестиционных программ  строительства
города  Москвы,  собственными  силами либо посредством привлечения
иных организаций, как правило, на конкурсной основе.
     2.3. Оказывать содействие в формировании кондоминиумов и соз-
дании товариществ собственников жилья в домах,  финансируемых  Де-
партаментом  инвестиционных  программ строительства города Москвы,
на основании решения застройщика либо домовладельцев.
     2.4. Получать  необходимую  документацию в органах управления
города,  у юридических и физических лиц для  выполнения  унитарным
предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.
     2.5. Произвести за счет собственных средств отделочные работы
в нежилых помещениях, переданных унитарному предприятию в аренду в
соответствии с п. 4 настоящего постановления.
     3. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы:
     3.1. Заключать договоры на содержание и обеспечение техничес-
кой эксплуатации и коммунальными услугами принадлежащих  городу  и
не переданных третьим лицам жилых и нежилых помещений, общего иму-
щества  в  объектах,  финансируемых  Департаментом  инвестиционных
программ строительства города Москвы; осуществлять оплату за выше-
указанные услуги в соответствии с условиями договора по  фактичес-
ким затратам, рассчитанным в соответствии с методикой расчета рас-
ходов; разработать и утвердить постановлением Правительства Москвы
указанную  в  настоящем пункте методику расчета расходов в течение
двух месяцев с момента выхода настоящего постановления.
     3.2. Перечислять  ГУП  "Мосжилкомплекс"  денежные  средства в
размере 0,6%  от продажной стоимости квартир (как являющихся собс-
твенностью  города,  так  и подлежащих передаче иным инвесторам по
завершении строительства) в объектах,  финансируемых Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы, за выполнение
функций,  предусмотренных настоящим постановлением и распоряжением
Премьера Правительства  Москвы  от  23.02.99  N 158-РП "О мерах по
обеспечению  выполнения  постановления  Правительства  Москвы   от
04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия
"Московское государственное предприятие по содействию в  регистра-
ции кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".
     3.3. Предусматривать в договорах (контрактах)  с  инвесторами
на строительство объектов,  финансируемых Департаментом инвестици-
онных программ строительства города Москвы (далее - объекты):
     - меры  по  обеспечению  инвестором содержания и технического
обслуживания переданных помещений и общего  имущества  в  объектах
(помимо урегулирования отношений по передаче инвестору законченных
строительством помещений);
     - обязанность инвесторов перечислять в Департамент инвестици-
онных программ строительства города  Москвы  денежные  средства  в
размере 0,6% от продажной стоимости помещений в объектах за выпол-
нение унитарным предприятием  функций,  предусмотренных  настоящим
постановлением.
     4. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города  Москвы  совместно  с Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы передать  в  аренду  после  завершения
строительства  жилого  дома по адресу: ул.Пилюгина, 22 расположен-
ные в нем нежилые помещения (1033 кв.м) государственному унитарно-
му  предприятию г.Москвы "Московское  государственное  предприятие
по содействию в регистрации кондоминиумов и  создании  товариществ
собственников  жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс") в целях осуществления
уставных видов деятельности в жилищной,  социальной и бытовой сфе-
рах; предусмотреть в условиях договора расчет арендных платежей по
минимальной ставке арендной платы,  установленной в соответствии с
нормативными  правовыми  актами  г.Москвы,  и направление арендных
платежей в полном объеме в Целевой бюджетный  жилищно-инвестицион-
ный фонд; наделить унитарное предприятие правом передавать в суба-
ренду третьим лицам указанные в настоящем пункте нежилые помещения
с сохранением их целевого назначения.
     5. Установить,  что дирекции единого заказчика и иные уполно-
моченные  организации не вправе отказывать собственникам помещений
в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ стро-
ительства  города  Москвы,  в  заключении договоров на управление,
обеспечение технического и аварийного обслуживания.
     6. Считать утратившими силу пункты 3, 5, 6.4, 6.5 постановле-
ния Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О  создании  государс-
твенного  унитарного предприятия "Московское государственное пред-
приятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании това-
риществ собственников жилья".
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя  Мэра Москвы  в Правительстве  Москвы  Ре-
сина В.И.







П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков