Поиск Общественное мнение Анонсы Новости Документы Правительства Основная страница

Нормативная база Москвы




                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 2 апреля 2002 г. N 239-ПП 

О     проведении     эксперимента     по
строительству  и  эксплуатации  в городе
Москве "доходного дома"                 


     В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 "Осно-
вы жилищной политики города Москвы",  на основании пункта 3 статьи
125 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в целях реализации
положений  Концепции  по управлению собственностью города Москвы и
расширения столичной инвестиционной деятельности,  совершенствова-
ния  системы управления и эффективного использования жилой и нежи-
лой площади,  построенной за счет средств Целевого бюджетного  жи-
лищно-инвестиционного фонда, Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с  предложением  Департамента  инвестиционных
программ строительства города Москвы о проведении эксперимента  по
новой форме использования недвижимого имущества  города  Москвы  -
"Доходный дом".
     2. Установить, что "доходным  домом"  при проведении экспери-
мента является жилой дом,  в котором все жилые и нежилые помещения
без  ограничения размера площади предоставляются во временное вла-
дение и пользование юридическим и физическим  лицам  по  договорам
аренды и коммерческого найма.
     3. Использовать под "доходный дом" жилой дом по адресу: Сере-
брянический пер., вл. 9/11-12, включенный  в инвестиционную  прог-
рамму 2001 года, построенный за счет  средств Целевого  бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
     4. Предоставить ГУП "Мосжилкомплекс" полномочия  по  распоря-
жению жилыми и нежилыми помещениями в "доходном доме" путем заклю-
чения договоров аренды и коммерческого найма помещений  "доходного
дома" (п.3).
     5. Департаменту  инвестиционных программ строительства города
Москвы:
     5.1. Совместно с Департаментом экономической политики  и раз-
вития г.Москвы:
     5.1.1. Исключить из перечня коммерческих жилых домов,  подле-
жащих   продаже,  жилой  дом  по  адресу:  Серебрянический   пер.,
вл. 9/11-12.
     5.1.2. В смету доходов и  расходов  Целевого  бюджетного  жи-
лищно-инвестиционного фонда на 2002 год внести  изменения, предус-
матривающие затраты на перепроектирование, высококачественную  от-
делку жилых, нежилых помещений и мест общего пользования,  оснаще-
ние оборудованием, бытовой техникой, предметами мебели.
     5.2. После регистрации  права  собственности города Москвы на
"доходный дом" (п.3) передать Департаменту государственного и  му-
ниципального  имущества  города  Москвы техническую документацию и
документы, подтверждающие права города Москвы на указанный дом.
     5.3. Передать  Департаменту  государственного  и  муниципаль-
ного  имущества города Москвы  нежилые  помещения  общей  площадью
747,2 кв.м  в  объектах,  финансируемых  за  счет средств Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда взамен  помещения,  ранее
предусмотренного  пунктом  4 постановления Правительства Москвы от
03.08.99 N 704 "О финансировании  проектирования  и  строительства
жилого дома по адресу:  Серебрянический пер.,  вл.  9/11-12 (Цент-
ральный административный округ)".
     6. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы передать ГУП "Мосжилкомплекс"  на  праве хозяйствен-
ного  ведения "доходный дом" (п.3)  для  последующего  управления,
его эксплуатации и технического обслуживания и осуществления функ-
ций  распоряжения  жилыми и нежилыми  помещениями в соответствии с
пунктом 4 настоящего постановления.
     7. Департаменту  инвестиционных  программ  строительства  го-
рода Москвы определять в установленном  порядке  нормативы  отчис-
лений от чистой прибыли предприятий, имеющих в хозяйственном веде-
нии  доходные дома, с учетом особенностей их содержания и  эксплу-
атации и  размеров арендной платы за сдачу жилых и нежилых помеще-
ний  доходного  дома по договорам аренды и коммерческого найма.
     8. Признать  целесообразным отчисления от чистой прибыли  го-
сударственных унитарных предприятий, в хозяйственное ведение кото-
рых  переданы  доходные  дома,  включить в состав доходов Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
     9. Принять к сведению,  что заказчик  ГУП "Москва-Центр"  по
заявке Департамента  инвестиционных программ строительства  города
Москвы  внесет изменения   в  проектно-сметную  документацию  дома
(пп. 3, 5.1.2).
     10. Принять к сведению, что ГУП "Мосжилкомплекс":
     - внесет соответствующие изменения и  дополнения  в  уставные
документы;
     - после  завершения  строительства  и  оформления регистрации
имущественных прав представит в  Москомзем  необходимые  документы
для оформления  земельно-правовых  отношений  по  Серебряническому
пер., вл. 9/11-12 в установленном порядке;
     - до заключения контракта  на  право  хозяйственного  ведения
"доходного дома" (п.3) проведет работу по привлечению  юридических
и физических лиц к заключению  договоров  аренды  и  коммерческого
найма;
     - при заключении договоров аренды и коммерческого найма будет
устанавливать размер платы за аренду и коммерческий найм по согла-
сованию с Департаментом инвестиционных программ строительства  го-
рода  Москвы исходя из сметы расходов на управление и эксплуатацию
"доходного дома" и установленных нормативов отчислений  от  чистой
прибыли.
     11. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы в установленном порядке осуществить в Москомрегистрации го-
сударственную  регистрацию права  собственности  города  Москвы на
единый  имущественный  комплекс "доходный дом" (п.3).
     12. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы определить  возможные  объемы увеличения доходов Целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и представить предложения
для внесения изменений в Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 "О
бюджете города Москвы на 2002 год".
     13. Департаменту финансов г.Москвы при подготовке проекта за-
кона  города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от
23.11.2001 N 60 "О бюджете города Москвы на 2002 год" учесть поло-
жения пп. 9 и 13 настоящего постановления.
     14. Считать утратившими силу пункты  2.3, 4 и 6 постановления
Правительства Москвы от 03.08.99 N 704 "О финансировании  проекти-
рования  и  строительства  жилого дома по адресу:  Серебрянический
пер., вл.9/11-12 (Центральный административный округ)" и пункты 6,
7  и 8 постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 154 "0 ме-
рах по выполнению программы строительства жилых домов на  террито-
рии  Центрального административного округа" в части жилого дома по
Серебряническому пер., вл. 9/11-12.
     15. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы по итогам проведения эксперимента по эксплуатации "доход-
ного дома" в 2002 году внести в декабре 2002 года в  Правительство
Москвы предложения о порядке дальнейшей эксплуатации объекта.
     16. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков