Нормативная база Москвы




                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


27 августа 2002 г. N 706-ПП 

О  продаже  свободных  жилых помещений в
коммунальных  квартирах,  находящихся  в
собственности города Москвы             


     В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства  порядка продажи свободных жилых помещений в ком-
мунальных квартирах,  находящихся в собственности  города  Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах,  находящихся в собствен-
ности города Москвы (приложение).
     2. Московскому  городскому  бюро  технической  инвентаризации
разработать:
     2.1. До  01.10.2002  проект  Порядка определения коэффициента
удаленности в зависимости от местоположения объекта.
     2.2. До  01.10.2002  форму справки о стоимости жилого помеще-
ния.
     2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью
автоматизации процесса формирования и выдачи справок.
     3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 но-
ября 1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных  жилых  помещений  в
квартирах коммунального заселения".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 августа 2002 года N 706-ПП



                        П О Л О Ж Е Н И Е
           о порядке и условиях продажи свободных жилых
         помещений в коммунальных квартирах, находящихся
                  в собственности города Москвы



     1. Настоящее  положение  определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах,  находящихся в
собственности города Москвы.
     2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в  комму-
нальных  квартирах  с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются Положением о порядке и условиях  купли-продажи  жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города
Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 мар-
та 1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с расс-
рочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".
     3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и  жилищного  фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир.  Основанием
для заключения договора купли-продажи является  справка-разрешение
на выкуп свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Де-
партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ад-
министративных округах (приложение 1),  подтверждающая, что данное
помещение свободно от обязательств и подлежит продаже.
     4. Продажа  свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным
и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социаль-
ного найма, либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собс-
твенности.
     5. В собственность проживающих,  либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные  жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской  Федерации  от  24
декабря  1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной поли-
тики".
     6. Гражданам,  состоящим на учете нуждающихся в улучшении жи-
лищных условий в районах,  кроме случаев,  установленных в части 1
статьи  16  Закона  Российской  Федерации  от 24 декабря 1992 года
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики",  предоставля-
ется приоритетное право покупки жилья, а также право на внеочеред-
ное получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого
помещения  в  данной  коммунальной  квартире в пределах социальной
нормы с учетом имеющегося жилого помещения в  порядке,  предусмот-
ренном правовыми актами города Москвы.
     7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется  путем  заключения договора купли-продажи между Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  и
физическими лицами.
     8. При  наличии  нескольких  претендентов  на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей, либо
собственников жилых помещений данной коммунальной  квартиры  им  в
долевую собственность.
     Спорные вопросы  между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
     9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений
в  коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административ-
ных округах.
     10. При  поступлении в управления Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы  в  административных  округах
информации об освобождении жилого помещения в коммунальной кварти-
ре они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире
на условиях социального найма,  либо имеющих в указанной  квартире
жилые помещения в собственности, об освобождении жилой площади.
     11. Граждане,  желающие купить свободные  жилые  помещения  в
коммунальной квартире,  представляют в управление Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе в течение месяца со дня получения уведомления об освобожде-
нии жилого помещения следующие документы:
     - заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение
2);
     - копию финансового лицевого счета;
     - выписку из домовой книги;
     - справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение 3);
     - экспликацию и поэтажный план на квартиру;
     - расчет  цены продажи жилого помещения,  произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья,  реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом местоположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24.06.96 N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены прода-
жи жилья,  реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы".
     В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения, он может быть продлен по решению
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
     12. Цена продажи свободных  жилых  помещений  утверждается  в
каждом конкретном случае Городской комиссией по приватизации и уп-
равлению жилищным фондом в г.Москве по одному  из  трех  вариантов
расчета цены продажи жилого помещения,  произведенного БТИ в соот-
ветствии с методикой,  утвержденной распоряжением Мэра  Москвы  от
24.06.96 N  15/1-РМ ( I вариант - цена продажи с учетом удорожания
строительной продукции; II вариант - цена продажи жилья  с  учетом
технических характеристик дома и квартиры; III вариант - цена про-
дажи жилья с учетом месторасположения дома).
     13. Средства от продажи свободных жилых  помещений  в  комму-
нальных квартирах перечисляются в бюджет города.
     14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистра-
ции.
     15. При отказе лиц,  подавших заявление в Управление Департа-
мента  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в адми-
нистративном округе,  от покупки свободных жилых помещений  и  от-
сутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов ком-
мунальной квартиры, свободные жилые помещения предоставляются иным
гражданам в порядке, предусмотренном правовыми актами города Моск-
вы.
. 
                                          
                                      Приложение 1 к Положению о
                                      порядке и условиях продажи
                                      свободных жилых помещений в
                                      коммунальных квартирах,
                                      находящихся в собственности
                                      города Москвы


                         СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N
                 на выкуп свободного жилого помещения

                        от____________200__г.

     Управление Департамента  жилищной  политики  и  жилищного

фонда горда Москвы в ______________ административном округе

подтверждает, что комната (ы)_______________________________________
                              (количество, смежные/изолированные)

жилой площадью _____________________________, расположенные в комму-

нальной квартире общей площадью___________, жилой площадью_________

по адресу:__________, ____________________________________________,
          (индекс)         (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)

дом________, корп.,стр._______, кв.______, в доме постройки_______,
свободна(ы) от обязательств и подлежит(ат) продаже.

     Наличие в квартире списанных комнат________, их площадь_________.
                                        (да,нет)
Инвентаризация их проведена__________________________________________.
                           (дата проведения, когда и кем проведена)

     Справка выдана _________________________________________________,
проживающему(ей) по адресу:

_________, ________________________________________________,
 (индекс)         (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)

дом________, корп.стр._______, кв.______, действующему за себя, за

___________________________________________, проживающего по адресу:
         (Ф.И.О.)
_________, ____________________________________________,
 (индекс)         (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)

дом______, корп.,стр.______,  кв._____ по доверенности, оформленной в
установленном законодательством порядке _____________________________
_____________________________________________________________________
  (N доверенности, кем, когда выдана)
для покупки свободного(ых) жилого(ых) помещения(ий) в коммунальной
квартире по вышеуказанному адресу.

      Основание выдачи справки:

_____________________________________________________________________
      (справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,

_____________________________________________________________________
      распоряжение о передаче жилой площади)

Примечание:  Срок действия справки установлен:
     - 2 месяца;
     - после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого по-
мещения на  Городской  комиссии  по приватизации и управлению жилищным
фондом в г.Москве продлевается на 3 месяца.



Начальник Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ___________                                   Ф.И.О.
                (адм.округ)                            МП
. 
                                      Приложение 2 к Положению о
                                      порядке и условиях продажи
                                      свободных жилых помещений в
                                      коммунальных квартирах,
                                      находящихся в собственности
                                      города Москвы


     В Управление Департамента жилищной политики и жилищного
  фонда города Москвы в _______________ административном округе

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

     Я(мы)________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(ая,ий) по адресу:_____________________________________
                                индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
__________________________________________________________________
дом N__________, корп.,стр.N____________,квартира N_______________
просим(шу) продать в________________________________ собственность
                         совместная, долевая
________________________________________________________комнаты(у)
    количество, смежные,изолированные
жилой площадью______________________, расположенные в коммунальной
квартире по адресу:_______________________________________________
                         индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
__________________________________________________________________
дом N__________, корп.,стр.N____________,квартира N______________,
состоящей из___________ комнат общей площадью_______________ кв.м,
жилой площадью__________________ кв.м.

                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                       (подписи заявителей)

     С заявлением граждан(ина,ки) ознакомлены,  на получение  сво-
бодной  жилой  площади в данной квартире по договору найма не пре-
тендуем, от заключения с собственником жилья договора купли-прода-
жи на указанную жилую площадь отказываемся.
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 _________________________________
                                 (подписи совершеннолетних членов
                                  семей, проживающих в  коммуналь-
                                  ной квартире, граждан, имеющих в
                                  данной квартире жилые помещения
                                  в собственности)

Должностное лицо,
оформившее заявление    _________________    _____________________
                             подпись                 Ф.И.О.

     М.П.
. 
                                      Приложение 3 к Положению о
                                      порядке и условиях продажи
                                      свободных жилых помещений в
                                      коммунальных квартирах,
                                      находящихся в собственности
                                      города Москвы

                            С П Р А В К А
                     о проверке жилищных условий

1. Гражданина(ан)________________________________________________,
проживающего(их)/имеющего в собственности жилое помещение по адре-
су_______________________________________________________________,
                     ул.,пер.,просп.,пр.,бульв.
дом N___________, корп.,стр.N____________, квартира N_____________
Лицевой счет открыт на гр.________________________________________
на основании ордера/договора N____________от____________,выданного
__________________________________________________________________
                    (наименование организации)
дом принадлежит___________________________________________________
                   (г.Москва,ведомство и т.п.)
2. Данные  о семье(ях) заявителя,  проживающих/имеющих в собствен-
ности жилые помещения в данной квартире:
+-----------+-----------+------------+---------------------------+
|Фамилия,имя|Родственные|Число,месяц |С какого времени проживает/|
|  отчество | отношения |год рождения|прописан (месяц,год)       |
|           |           |            +----------+----------------+
|           |           |            | в Москве | на данной пл.  |
+-----------+-----------+------------+----------+----------------+
Кроме семьи(ей) заявителя(ей) в данной коммунальной квартире  про-
живают _____________семьи(ей) общим числом_______________человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный, деревянный,
смешанный,  ветхий,  аварийный,  приспособленный под жилье (нужное
подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация, горячая
вода,  центральное отопление,  печное,  ванная, санузел (совмещен-
ный,раздельный), лифт, телефон_______________(нужное подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры_______________кв.м,  жилая площадь квар-
тиры_____________кв.м, площадь кухни_______________кв.м
Жилая площадь служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика (изолиро-
ванные, смежно-изолированные, проходные, запроходные).
__________________________________________________________________
Из них свободных жилых комнат________________________.
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между  жиль-
цами:
+---+---------+----------------+---------------------------------+
|NN | хар-ка  |  Размер, кв.м  |Ф.И.О. квартиросъемщика(собствен-|
|п/п| комнаты +--------+-------+ника) и количество членов семьи  |
|   |         | комнат |шкафов |                                 |
+---+---------+--------+-------+---------------------------------+
8. Дом имеет________этажей, данная площадь расположена______этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе______________________________
                                    семья погибшего, инвалид ВОВ,
__________________________________________________________________
пенсионер, многосемейные, право на дополнительную площадь и т.п.

      М.П.             Правильность заполнения справки о проверке
                       жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку  подпись______________Ф.И.О.___________________
Главный бухгалтер   подпись______________Ф.И.О.___________________
Делопроизводитель-
паспортист          подпись______________Ф.И.О.___________________


                              Верно: