Нормативная база Москвы




                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 8 января 2002 г. N 14-ПП 

О   создании   условий  для  образования
жилищных   имущественных   комплексов  в
условиях  реформы  жилищно-коммунального
хозяйства                               

     Во исполнение пункта 2.5 распоряжения Премьера  Правительства
Москвы  от  22.03.2001 N 228-РП "О подготовке и проведении общего-
родской конференции по теме: "Строительство жилых объектов в усло-
виях  реформы  жилищно-коммунального хозяйства",  в целях создания
условий для образования в г.Москве жилищных имущественных комплек-
сов  (как зарегистрированных,  так и не зарегистрированных в уста-
новленном порядке в качестве кондоминиумов), включающих в себя зе-
мельный участок  в  установленных границах (с расположенным на нем
многоквартирным домом или иным зданием),  обеспечения их эффектив-
ной  эксплуатации,  а  также реализации собственниками гражданских
прав и обязанностей, предусмотренных статьями 289, 290 Гражданско-
го  Кодекса  Российской Федерации,  и соблюдения требований статьи
552 Гражданского Кодекса Российской Федерации в  отношении  общего
имущества этих комплексов, Правительство Москвы постановляет:
     1. Руководителю Комплекса архитектуры,  строительства, разви-
тия  и  реконструкции  города Москвы,  Департаменту инвестиционных
программ строительства города Москвы:
     1.1. До 1 июля 2002 года разработать и представить на утверж-
дение методические рекомендации по определению состава и техничес-
ких  характеристик общего имущества жилищного имущественного комп-
лекса в ходе его проектирования.
     1.2. До 1 июля 2002 года внести в Госстрой России предложения
о совместной работе по приведению в  соответствие  с  требованиями
действующего законодательства нормативно-технической документации,
составляемой бюро технической инвентаризации (в том числе паспорта
домовладения как жилищного имущественного комплекса).
     2. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы:
     2.1. Образовывать   жилищные   имущественные   комплексы    в
домах-новостройках,   строящихся  по  городскому  заказу  за  счет
средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда г.Москвы
и  реализуемых  на  коммерческой  основе (за исключением объектов,
строящихся  с  привлечением  иных  инвесторов)  в  соответствии  с
требованиями действующего законодательства.
     2.2. До  1 июля 2002 года разработать и утвердить порядок ор-
ганизации образования жилищных имущественных комплексов (п.2.1).
     3. Москомархитектуре (по объектам,  указанным в п.2.1) по за-
казу Московского земельного комитета с  целью  определения  границ
земельных  участков  планируемых жилищных имущественных комплексов
разрабатывать проекты межевания (разделения) территорий  соответс-
твующих кварталов.
Финансирование указанных работ осуществляется за счет средств, вы-
деляемых Москомархитектуре.
     4. Департаменту инвестиционных программ строительства  города
Москвы  и  заказчикам  строительства объектов жилищного назначения
(по объектам, указанным в п 2.1):
     4.1. Передать   в   Московский   земельный  комитет  перечень
территорий,  на которых осуществляется (или планируется)  создание
жилищных имущественных комплексов.
     4.2. В  задания  на проектирование и в договоры на выполнение
проектно - изыскательских работ  по  территориям  (п.4.1) включать
требования об указании в проектной  документации  технико-экономи-
ческих  показателей  отдельно  по каждой группе объектов в составе
жилищного имущественного комплекса: жилые помещения, нежилые поме-
щения,  общее  имущество,  земельный участок,  предназначенный для
дальнейшего использования комплекса.
     4.3. В  составе  общего  имущества  в  жилищном имущественном
комплексе предусматривать  наличие  общих  помещений  в  доме  для
выполнения функций по управлению и техническому обслуживанию этого
комплекса (площадью до 50 кв.м).
     4.4. Обеспечить по окончании строительства:
     - выполнение  геодезических  работ  с   определением   точной
площади   земельного   участка,   входящего   в  состав  жилищного
имущественного комплекса, и предоставление соответствующего отчета
в Московский земельный комитет;
     - проведение инвентаризации  территории  земельного  участка,
входящего  в  состав  жилищного  имущественного  комплекса,  после
завершения работ по благоустройству  придомовой  территории  этого
комплекса и на основании отчета о выполнении геодезических работ.
     5. Московскому земельному комитету  (по объектам, указанным в
п.2.1) включать в договоры аренды с заказчиками строительства объ-
ектов информацию о земельном участке, предназначенном для последу-
ющего использования жилищного имущественного  комплекса  (справоч-
но),и о земельном участке,предоставляемом на период строительства.
     6. Московскому городскому бюро технической инвентаризации (по
объектам, указанным  в  п.2.1) по заявке инвестора (или заказчика)
(п.4.4) производить инвентаризацию территории земельного  участка,
входящего  в  состав  жилищного имущественного комплекса,  с целью
последующего внесения данной информации в соответствующие  учетные
документы.
     7. Принять к сведению,  что  ГУП  "Московское государственное
предприятие по  содействию  в регистрации кондоминиумов и создании
товариществ собственников жилья" обеспечит размещение информацион-
ных  материалов о ходе образования жилищных имущественных комплек-
сов в районах новостроек (п.2.1) в журнале "Наша собственность".
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.



П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы                                             В.П.Шанцев