Последний вариант

Самоуправление граждан в жилищной сфере – первая научно-практическая конференция в ЮВАО

 

В юго-восточном округе столицы прошла 9 апреля 2003г. научно-практическая конференция, которая безусловно войдет в историю нашего города. Это была первая такая конференция, организованная совместно городской жилищной палатой и префектурой, на которой были рассмотрены современное состояние, проблемы и пути решения формирования кондоминиумов, создания и деятельности ТСЖ в районах ЮВАО.

С идеей подобной конференции обратился к префекту ЮВАО – Зотову В.Б. председатель совета городской жилищной палаты – Хомяков В.К. в декабре 2002г. после проведения городской общественной конференции “Жилищно-коммунальная реформа и жилищное самоуправление: состояние, проблемы, пути решения”, проведенной в мэрии Москвы 25 ноября прошлого года.

Конференция проходила в актовом зале Карачаровского механического завода с 12.00 до 17.00. На конференцию были приглашены депутаты Государственной Думы РФ и Московской городской Думы, руководители и специалисты структурных подразделений Москвы, префектуры ЮВАО, главы управ и муниципальных образований районов, ДЕЗы, председатели и управляющие ТСЖ, специалисты и преподаватели научно-исследовательских институтов и учебных заведений, средства массовой информации, работающих в области жилищной и коммунальных реформ.

В конференции участвовали представители всех префектур города,- чиновники и специалисты, председатели правлений ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТОСы, общины, жилищные товарищества, соседские сообщества. Что наиболее интересно, так как это то, что возможно сравнить опыт разных префектур и районов города, увидеть как положительные тенденции, так и отрицательные, препятствующие жилищному самоуправлению моменты.

В рамках конференции была развернута экспозиция, на которой были представлены разработки в области ЖКХ и жилищного самоуправления, литература по кондоминиумам и ТСЖ, анонсы выпускаемых книг, новейшие разработки по ресурсосбережению. Средства массовой информации: газеты “Московская среда”, “Строительство и бизнес”, Мещанский: время и судьбы”, журналы “Управа”, “Жилье и реформы” представили и раздали выпуски своих последних газет и журналов. Московская Академия рынка труда и информационных технологий, которая работает на рынке подготовки кадров для ТСЖ и управляющих компаний более пяти лет, предложила свои учебные программы: “управление городским хозяйством”, “самоуправление собственников жилья”, “менеджмент в сфере управления жилищным фондом”, “бухгалтерский учет в товариществах собственниках жилья”.

Участники конференции получили необычный информационный продукт – компакт-диск, созданный сотрудниками ассоциации ТСЖ “Центр”, а также сотнями специалистов: чиновниками, законодателями, юристами, учеными, журналистами, социологами, риэлторами, девелоперами, практиками ТСЖ и других объединений жителей, руководителями общественных и некоммерческих объединений, средствами массовой информации. На диске обобщен опыт страны, Москвы, префектур, районов по формированию кондоминиумов, созданию условий для регистрации и деятельности товариществ собственников жилья, территориального общественного самоуправления, соседских сообществ и других объединений жителей. На компакт-диске представлена законодательная база, проекты новых законов федерального и московского уровней по реформе ЖКХ, местному, жилищному и территориальному общественному самоуправлению. Учебные заведения – Российская муниципальная академия, Международный университет любезно предоставили обобщенные материалы своих проведенных научных конференций за последние три года, фонд “Институт экономики города” -разработки по эффективному управлению жилым фондом, специалистами ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК “Юго-Запад” по заказу городской жилищной палаты разработана и представлена на научно-практической конференции автоматизированная система управления домовладением “Кондоминиум”. Короче, практически вся Москва представила на конференцию все самое лучшее, что есть, и в этом был заложен успех конференции.

Выступающие на конференции: заместители префекта ЮВАО - Шеденков С.А., Рыбальченко М.Б., глава управы - Водянов Н.А., представители ассоциаций ТСЖ – Хомяков В.К., Пищулина Г.Н., Матеров Л.Н., Николаев Я.В., Фролов М.И., представители ТСЖ округа – Лукина Н.С., Паршиков И.Г., Павленко А.А., от домового комитета – Андрюхов Ю.А., от науки и учебных заведений - Шишкин А.Н., Чиликина З.Н., от бизнеса – Гуров Д.А., Пригожин В.Е., Кузнецов В.В. и другие обобщили практику создания ТСЖ в ЮВАО, высказали разные точки зрения в решении проблем самоуправления в жилищной сфере, подвергли критики законодательные акты, действия отдельных структур города, округа и районов, которые препятствуют созданию необходимых условий для успешного функционирования товариществ собственников жилья, развитию самоуправления в жилищной сфере, формированию и регистрации земельных участков в кондоминиуме.

Многие выступающие требовали навести элементарный порядок в жилищно-коммунальной сфере, смелее передавать жилой фонд на баланс жителям – собственникам, активно внедрять передовые ресурсосберегающие технологии, наладить эффективный учет и контроль за энергоресурсопотреблением, финансовыми потоками, субсидиями и дотациями, бухгалтерским учетом и налогообложением ТСЖ. Сегодня власть, бизнес, жители, собственники жилых и нежилых помещений готовы к сотрудничеству и уже начали на территории ЮВАО трудную работу по реформированию крайне неэффективной, затратной системы ЖКХ города, округа, районов.

Важную роль должны сыграть средства массовой информации округа: телевидение, портал ЮВАО в Интернете, объединяющий 100 сайтов предприятий и организаций, окружная и районные газеты, кабельные сети телевидения районов. Округ – это прежде всего люди его населяющие. И, если мы хотим (так говорили выступающие), обеспечить поворот сознания наших собственников к реформе ЖКХ, жилищному самоуправлению, то необходимо изменить отношения собственников к своему жилищу, подъезду, двору и стать подлинными соседями, совладельцами, хозяевами наших домов и придомовых территорий.

Важная идея прозвучала на конференции – создание “кустовых” ТСЖ, которую предложил и обосновал председатель городской жилищной палаты, - В.К.Хомяков. Пути выхода из создавшейся сложной проблемы по межеванию земельных участков в кондоминиуме предложили участники конференции.

Конференция собрала профессионалов, коллег и энтузиастов ТСЖ со всей Москвы, которые обменялись мнениями и соображениями по улучшению всей работы по формированию кондоминиумов и деятельности товариществ собственников жилья.

Конференция показала, что только объединенными усилиями властей разных уровней, собственников жилых и нежилых помещений, науки и учебных заведений, общественных и некоммерческих организаций, малого и среднего бизнеса, средств массовой информации и электронных средств можно наполнить жизненной практикой законы о ТСЖ, местном. территориальном общественном и жилищном самоуправлении, обеспечить поворот сознания наших соотечественников к реформе ЖКХ, к созданию эффективного собственника.

По итогам научно-практической конференции, обобщая предложения и конкретные замечания всех выступающих, будут выпущены рекомендации, сборник трудов конференции, а также компакт-диск со всеми материала конференции. Эти рекомендации и материалы представляют большой интерес для работников исполнительной и законодательной ветвей власти всех уровней, для практических работников – председателей правлений ТСЖ, управляющих и управляющих компаний, для всех профессионалов, научных работников, специалистов занимающихся управлением кондоминиумами.

Мнение участников в кулуарах конференции - таково: научно-практическая конференция ЮВАО “Самоуправление граждан в жилищной сфере. Кондоминиум и ТСЖ: современное состояние, проблемы и пути их решения” - удалась. Необходимо сделать ее – ежегодной!

 

Председатель совета ассоциации ТСЖ “Центр” /Л.Н.Матеров/

13 апреля 2003г.