6 марта 2002 года  № 54
	
	
	О  законодательной  инициативе Москов-
	ской  городской  Думы  "О  проекте Феде-
	рального закона "О внесении дополнений
	в  статьи  246, 247, 290  Гражданского  ко-
	декса  Российской  Федерации  и статью 8
	Закона  Российской  Федерации  от  24 де-
	кабря  1992  года  №  4218-1  "Об  основах 
	федеральной жилищной политики"
	
	
	В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и 
статьей 35 Устава города Москвы, 
	
	МОСКОВСКАЯ  ГОРОДСКАЯ  ДУМА   П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
	
	1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального 
Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы 
проект Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 246, 247, 290 
Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 8 Закона Российской 
Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной 
жилищной политики" (приложение).
	2. Поручить представление указанного проекта Федерального закона на 
всех этапах его рассмотрения в Федеральном Собрании Российской 
Федерации депутату Московской городской Думы Москвину-Тарханову 
М.И.
	3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.
	4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на 
Председателя Московской городской Думы.
	
	
	П.п. Председатель Московской
	        городской Думы                                                                     В.М.Платонов
	
	
Разослано:   депутатам Московской городской Думы - 35 экз.,
             руководителю аппарата Думы, государственно-
             правовому отделу аппарата Думы, информационно-
             аналитическому отделу аппарата Думы, пресс-центру
             аппарата Думы, "Ведомости Московской городской
             Думы", Мэру Москвы, полномочному представителю Мэра
             Москвы в Московской городской Думе, Аппарату
             Правительства Москвы, Правовому управлению Аппарата
             Правительства Москвы, Управлению по связям с
             органами законодательной и исполнительной власти
             Аппарата Правительства Москвы, префектам
             административных округов, Председателю Московского
             городского суда, Председателю Арбитражного суда
             Москвы, Прокурору Москвы, Контрольно-счетной палате
             Москвы, Конституционному Суду Российской Федерации,
             Научному центру правовой информации, Государственно-
             правовому управлению Президента Российской
             Федерации, Управлению делопроизводства Аппарата
             Совета Федерации Федерального Собрания Российской
             Федерации, Управлению документационного обеспечения
             Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания
             Российской Федерации, Парламентской библиотеке
             Российской Федерации, Центру законотворчества
             Аппарата Правительства Москвы, протокольному отделу
             Аппарата Правительства Москвы, Главному управлению
             Министерства юстиции Российской Федерации по городу
             Москве

	М.И.Москвин-Тарханов
	928-73-04
	
	
	
	
	                                                                Вносится Московской 
	                                                                городской Думой
	                                                                Депутат Москвин-Тарханов М.И.
	
	                                                                Проект
	
	РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
	ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
	
	О  внесении  дополнений  в  статьи 246, 247, 290  Гражданского
	кодекса Российской Федерации и статью 8 Закона Российской
	Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах 
	федеральной жилищной политики" 
	
	
	Статья 1. Дополнения в статьи 246, 247, 290 Гражданского кодекса 
Российской Федерации 
	
	Внести в Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание за-
конодательства Российской Федерации", 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, 
ст. 773; 1996, № 34, ст. 4025; 1996, № 34, ст. 4026; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, 
№ 28, ст. 3471; 1999, № 51, ст. 6288; 2001, № 17, ст. 1644; 2001, № 21, 
ст. 2063) следующие дополнения:
	1. Часть 1 статьи 246 после слова "участников" дополнить словами 
", если иное не установлено настоящим Кодексом".
	2. Часть 1 статьи 247 после слова "судом" дополнить словами ", если 
иное не установлено настоящим Кодексом".
	3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:
	"Владение, пользование и распоряжение общим имуществом 
собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их 
соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением, 
принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в 
многоквартирном доме." 
	
	Статья 2. Дополнения в статью 8 Закона Российской Федерации от 
24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной 
жилищной политики"
	
	1. Дополнить статью 8 Закона Российской Федерации "Об основах 
федеральной жилищной политики" ("Ведомости Съезда народных депутатов 
и Верховного Совета Российской Федерации", 1993, № 3, ст. 99; "Собрание 
законодательства Российской Федерации", 1996, № 3, ст. 147; 1997, № 17, 
ст. 1913; 1999, № 7, ст. 876; 1999, № 25, ст. 3042; 1999, № 28, ст. 3485) новой 
частью третьей следующего содержания: 
	"Владение, пользование и распоряжение общим имуществом 
кондоминиума осуществляются в соответствии с гражданским 
законодательством Российской Федерации. При этом каждому из 
домовладельцев принадлежит количество голосов, пропорциональное его 
доле в праве долевой собственности на общее имущество кондоминиума. 
Доля домовладельца в праве долевой собственности на общее имущество 
кондоминиума пропорциональна доле принадлежащих домовладельцу на 
праве собственности помещений в кондоминиуме, если соглашением всех 
домовладельцев не установлено иное."
	2. Часть третью статьи 8 Закона Российской Федерации "Об основах 
федеральной жилищной политики" считать частью четвертой.
	
	Статья 3. Вступление настоящего Федерального закона в силу
	
	Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного 
месяца со дня его официального опубликования.
	
	   Президент Российской 
Федерации
	                                            В.В.Путин
	Москва, Кремль
	"__"___________2002 года
	№____
	
	
	
	
	                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
	                                                         к    проекту   Федерального   закона 
	                                                         "О  внесении  дополнений  в статьи 
	                                                         246, 247, 290 Гражданского  кодекса
	                                                         Российской  Федерации  и  статью 8 
	                                                         Закона Российской Федерации от 24 
декабря 1992 года № 4218-1 "Об 
основах   федеральной    жилищной
	                                                         политики" 
	
	
	ПЕРЕЧЕНЬ
	законодательных  и  нормативных  правовых   актов   Российской 
	Федерации,   отмены,  изменения, дополнения  которых  потребует 
	принятие проекта Федерального закона "О внесении дополнений в 
	статьи 246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации 
	и статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года 
	№ 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
	
	Предлагаемый законопроект не предполагает внесение изменений и до-
полнений в действующее законодательство.
	
	
	РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
	М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
	928-73-04
	
	
	6 марта 2002 года
	
	
	
	
	
	
	                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 2
	                                                         к    проекту   Федерального   закона 
	                                                         "О  внесении  дополнений  в статьи 
	                                                         246, 247, 290 Гражданского  кодекса
	                                                         Российской  Федерации  и  статью 8 
	                                                         Закона Российской Федерации от 24 
декабря 1992 года № 4218-1 "Об 
основах   федеральной    жилищной
	                                                         политики" 
	
	
	СПРАВКА
	о состоянии законодательства Российской Федерации, касающегося 
	проекта Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 
	246, 247, 290  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  и 
	статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года 
	№ 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
	
	В настоящее время в Российской Федерации данный вопрос 
регулируется:
	1. Гражданским кодексом Российской Федерации.
	2. Жилищным кодексом РСФСР. 
	3. Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 
"Об основах федеральной жилищной политики".
	4. Федеральным законом от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ "О 
товариществах собственников жилья".
	
	
	РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
	М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
	928-73-04
	
	
	6 марта 2002 года
	
	                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 3
	                                                         к    проекту   Федерального   закона 
	                                                         "О  внесении  дополнений  в статьи 
	                                                         246, 247, 290 Гражданского  кодекса
	                                                         Российской  Федерации  и  статью 8 
	                                                         Закона Российской Федерации от 24 
декабря 1992 года № 4218-1 "Об 
основах   федеральной    жилищной
	                                                         политики" 
	
	
	ПРЕДЛОЖЕНИЕ
	по разработке нормативных правовых актов, принятия которых 
	потребует принятие проекта Федерального закона "О внесении 
	дополнений  в  статьи  246, 247, 290  Гражданского  кодекса 
	Российской  Федерации и  статью  8  Закона  Российской 
	Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах
	федеральной жилищной политики"
	
	В связи с тем, что предлагаемый законопроект не предполагает 
изменений действующего законодательства, разработки других нормативных 
правовых актов не потребуется.
	
	
	РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
	М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
	928-73-04
	
	
	6 марта 2002 года
	
	
	
	
	
	                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 4
	                                                         к    проекту   Федерального   закона 
	                                                         "О  внесении  дополнений  в статьи 
	                                                         246, 247, 290 Гражданского  кодекса
	                                                         Российской  Федерации  и  статью 8 
	                                                         Закона Российской Федерации от 24 
декабря 1992 года № 4218-1 "Об 
основах   федеральной    жилищной
	                                                         политики" 
	
	
	СПРАВКА
	о   финансово-экономическом  обосновании  принятия   проекта 
	Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 246, 247, 
	290  Гражданского  кодекса  Российской Федерации  и  статью  8 
	Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 
	"Об основах федеральной жилищной политики"
	
	Предлагаемые изменения законодательства не затрагивают 
экономические отношения и финансово-экономического обоснования не 
требуют.
	
	
	РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
	М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
	928-73-04
	
	
	6 марта 2002 года
	
	
	
	
	
	
	
	ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
	к проекту Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 
	246,  247,  290  Гражданского   кодекса   Российской  Федерации  и 
	статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года 
	№ 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
	
	Проект Федерального закона посвящен внесению в гражданское и 
жилищное законодательство Российской Федерации дополнений, 
направленных на совершенствование порядка управления общим 
имуществом собственников квартир в жилом многоквартирном доме. 
	Предлагаемые дополнения текста Гражданского кодекса Российской 
Федерации и Закона Российской Федерации "Об основах федеральной 
жилищной политики" направлены на установление такого порядка 
осуществления правомочий в области владения, пользования и распоряжения 
общим имуществом собственников квартир в жилом многоквартирном доме, 
при котором не допускалась бы возможность срыва принятия решений по 
содержанию, сохранению и приращению указанного имущества вследствие 
отказа части жильцов от изъявления своей воли. 
	Концепция законопроекта предполагает закрепление в гражданском и 
жилищном законодательстве Российской Федерации положения о том, что 
владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников 
квартир в жилом многоквартирном доме в случае недостижения общего 
согласия осуществляются в соответствии с решением, принятым не менее 
чем двумя третями голосов собственников квартир в жилом 
многоквартирном доме. При этом за каждым из домовладельцев, исходя из 
общемировой практики и аналогичных норм Федерального закона "О 
товариществах собственников жилья", предлагается закрепить количество 
голосов, пропорциональное доле принадлежащих домовладельцу на праве 
собственности помещений в кондоминиуме, если соглашением всех 
домовладельцев не установлено иное.
	Таким образом, законопроект предусматривает распространение 
предусмотренного Федеральным законом "О товариществах собственников 
жилья" правового режима осуществления правомочий в области владения, 
пользования и распоряжения общим имуществом кондоминиума в случае 
недостижения общего согласия собственников по вопросам управления 
общим имуществом квартир в жилом многоквартирном доме.
	Такое законодательное решение, устраняющее возможность срыва 
принятия решений по управлению общим имуществом собственников 
квартир в жилом многоквартирном доме вследствие отказа части жильцов от 
изъявления своей воли, способствовало бы обеспечению соответствия норм и 
практики применения гражданского и жилищного законодательства 
Российской Федерации. 
	
	
	РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
	М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
	928-73-04