Уважаемые пользователи компакт-диска!

Перед Вами  необычный информационный продукт, созданный сотнями специалистов: чиновниками, законодателями, юристами, учеными, журналистами, социологами, риелторами, девелоперами, практиками, руководителями общественных и некоммерческих объединений.  «Жилищный альманах» - подготовлен Городской жилищной палатой – региональным центром управления частным жильем – Ассоциацией ТСЖ «Центр».

К этому обобщенному результату мы шли долгие пять лет. Это своеобразный отчет о работе ассоциаций ТСЖ округов – Городской жилищной палаты.

Мы старались так подобрать материалы, чтобы это были не только строчки сухих законов, но и чтобы, можно было увидеть за ними, каким образом наполняются жизненной практикой законы о ТСЖ, местном, территориальном общественном, жилищном самоуправлении, какой положительный и отрицательный опыт в этих направлениях накоплен.

Мы постарались дать разные точки зрения в решении проблем самоуправления в жилищной сфере, некоторые из них подвергнуты критике, но все вместе они дают пеструю мозаику нашей жизни в нашей стране за последние годы.

Любой город – это прежде всего люди его населяющие. И, если мы хотим обеспечить поворот сознания наших соотечественников к реформе ЖКХ, то необходимо изменить отношения собственников к своему жилищу, подъезду, двору и стать подлинными соседями,  совладельцами, хозяевами наших домов и придомовых территорий.

Сегодня власть, бизнес, жители, собственники жилых и нежилых помещений готовы к сотрудничеству и уже начали трудную работу по реформированию последнего рудимента социализма, - крайне неэффективной затратной системы  ЖКХ города, округа и районов.

Опыт десяти лет создания ТСЖ, практика функционирования жилищных товариществ 20-тых  годов двадцатого века в городе Москве и других городах страны показала, что в первую очередь необходимо навести элементарный порядок в жилищно-коммунальной сфере, наладить эффективный учет и контроль за энергоресурсопотреблением, передать жилой фонд на баланс жителей, организовав ТСЖ, ТОСы, жилищные товарищества, иные объединения жителей и через них заключать договора на обслуживание жилых домов с сервисными фирмами на конкурсной, конкурентной  основе.

Мы постарались показать существующую практику, дать конкретные ответы на нашем компакт-диске. На нем 22 направления, каждое из которых группирует по определенным признакам, материалы. За основу взята в основном десятичная классификация, так многие документы и статьи поднимают несколько проблем, то за основу берется один признак – наиболее характерный для данной классификации.

Хочется выразить особую благодарность средствам массовой информации, которые предоставили в электронном виде необходимую информацию для научно-практической конференции ЮВАО. Это журналы: «Управа», «ЖКХ», «Недвижимость», «Ять», «Поиск от проекта до ключа», и другие. Газеты: «Московская среда», «Квартирный ряд», «Строительство и бизнес», «Мещанский: время и судьбы» и многие другие, - те кто откликнулся и поделился своими знаниями, опытом, идеями.

Несколько слов хочется сказать о нашей науке. Несмотря ни на что, - она выживает. И мы благодарны всем специалистам, преподавателям и научным работникам, которые обобщали и обобщают практику местного и жилищного самоуправления, реформы ЖКХ, освещая наше движение вперед. Это: Российская муниципальная академия, Международный университет (Москва), Московский государственный строительный университет, МАРТИТ, ГАСИС, МАП и другие.

И, конечно, наша благодарность тем, кто непосредственно эти годы работал в исполнительной и законодательной ветвях власти города с ассоциациями районов, округов, Городской жилищной палатой, кто создавал, пропагандировал и наполнял конкретным содержанием наши законы, постановления, указы, решения на уровне страны, города, округов и районов.

Особо хочу отметить своих соратников, без которых весь этот информационный продукт был бы просто не возможен: Чижикова И.И., Березкина С.В., Хицько А.Н., Орла А.В., Рындину Т.В., Орлова В.И., Носкова А.В., Хомякова В.К., Кокарева И.Е. и многих других.

К сожалению не все авторы, газеты и журналы откликнулись на наши просьбы, ссылаясь на авторские права. Мы с пониманием относимся к этому и продолжаем вести переговоры. Поэтому подчеркнутые статьи, обозначенные синим цветом, записаны на компакт-лиске, а черным цветом обозначены те, на которые мы пока сделали ссылки и Вы  можете  найти эти статьи в библиотеках, редакциях газет и журналов, в Интернете.

По итогам научно-практической конференции будет обобщен опыт ЮВАО города Москвы и выпущен дополнительно компакт-диск с материалами этого форума.

Компакт-диск не имеет электронной защиты, поэтому мы будем рады копированию и цитированию в любой форме, особенно, со ссылками на первоисточник.

Зам. председателя городской жилищной палаты, член координационного совета по самоуправлению в жилищной сфере при Правительстве Москвы, председатель совета Ассоциации ТСЖ «Центр»

 

 

Л.Н. Матеров